Wohnen
Gemeinschaft leben
Freie Wohnungen
- 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m²
- barrierefrei
- mit Wohnberechtigungsschein
Falls du Interesse hast, wende dich gerne an den Belegungskreis unter: belegung@zukunftsraum.org.

Wohnen
Wer bei uns einzieht, zeichnet Anteile für den genutzten privaten Wohnraum. Das heißt, abhängig von der individuellen Wohnfläche erwirbst du Anteile an der Genossenschaft. Damit gehört allen gemeinsam das Unternehmen, das die Wohnungen und Gemeinschaftsräume und -flächen baut bzw. saniert und zur Verfügung stellt. Jede*r hat eine gleichberechtigte Stimme und kann sich einbringen.
Zusätzlich haben wir das Instrument der Besitzzulage geschaffen. Diese Zulage ist im Mietpreis bereits enthalten und soll für langjährige Nutzer*innen eine Möglichkeit schaffen, an der Wertsteigerung durch das erworbene Eigentum der Genossenschaft zu partizipieren. Die Nutzer*innen der Wohnungen schaffen durch die Zahlung der Miete den Rahmen dafür, dass die Genossenschaft am Ende der Laufzeit einer Finanzierung Eigentümerin einer schuldenfreien Immobilie ist und weiterhin viele Jahre eine hohe Summe an Mieteinnahmen generieren kann.
Wohnungsbezogene Anteile
Jede Wohnpartei zahlt einmalig einen bestimmten Betrag pro Quadratmeter privater Wohnfläche zzgl. anteilig für die Gemeinschaftsflächen als Genossenschaftsanteil.
Mietkosten
Pro Quadratmeter der eigenen Wohnung zahlst du ein Nutzungsentgeld (Kaltmiete), Nebenkosten werden pauschal erhoben
Gemeinschaftsflächen
(inkl. Keller und Verkehrsflächen) werden auf die einzelnen Wohneinheiten verteilt
Mietpreisberechnung
Der Anteil für die Gemeinschaftsfläche wird über einen Personenschlüssel verteilt (Kinder zählen 50 %). Hierbei gilt eine optimale Belegung für die jeweilige Einheit. Berechnungsgrundlage ist, dass einer erwachsenen Person ca. 20 m² privater Wohnraum (ohne Küche, Badezimmer; Flure) zur Verfügung stehen soll.